深投控创智天地大厦 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

深投控创智天地大厦矗立于广东省深圳市高新区南区核心地段，紧邻深南大道、科苑大道与南海大道三大城市主干道，与深圳大学咫尺之遥，坐拥浓厚的科创氛围与成熟的城市配套。项目用地面积约5,654.8平方米，总建筑面积达94,034平方米，由两栋超高层塔楼（高度分别为134.5米和148.5米）及一栋38.5米高的裙楼组成，集研发办公、高端服务式公寓、精品商业等多元业态于一体，打造产城融合的垂直创新社区。

项目创新采用“垂直分层、精准匹配”的空间策略：底层以“将城市归还市民”为理念，打造开放式活力商业街区；中低区聚焦中小型企业灵活办公需求；中高区适配大中型企业总部；顶层则面向具有全球影响力的“伟大企业”，提供高私密性、高标识度的旗舰办公空间。整体布局实现从公共到私密的梯度过渡，满足不同发展阶段企业的差异化诉求，最大化空间价值与使用效率。

尤为突出的是其完全开放的底层街区设计——巧妙利用不规则用地红线，与周边环境有机融合，形成南北两个城市公共广场，并通过多向人行动线串联，构建全天候步行可达的开放式园区。这种“建筑即城市”的理念，打破传统封闭园区边界，促进办公、商业、社交与城市生活无缝交融，有效激发片区活力，营造“工作—生活—交流”一体化的创新生态氛围。

依托深圳高新区强大的产业基础、高校资源与政策优势，深投控创智天地大厦不仅是一座物理载体，更是推动科技企业成长、链接湾区创新资源的重要平台，正成为南山科创走廊上兼具功能复合性、空间开放性与产业前瞻性的新一代标杆综合体。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：深大地铁站42米,粤海门地铁站627米!

🚌 公交：M222路、M222路、高峰专线128路、M222路、高峰专线128路、49路、339路、B728路、高峰专线36号多条公共汽车线路汇聚于此！

🍱 酒店：禾尖S酒店(深圳大学店)、深圳驿家青旅、深圳青春之家青年公寓(深南花园店)、禾尖S酒店(深圳高新园店)、深圳丽雅查尔顿酒店等

🏨 餐饮：溢琚阁·客家菜·葱油大腌鸡(科技园店)、农耕记(南山科技园科苑路店)、浙礼(储能店)、沃歌斯(储能大厦店)、灡·日式干式熟成烧肉居酒屋等

🏦 银行：中国民生银行(深圳科苑支行)、中国光大银行(深圳南山支行)、中国光大银行24小时自助银行(南山支行)、中国工商银行(深圳高新园南区支行)等等

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深深圳市南山区科技南一路深投控创智天地大厦